• Le niveau actuellement élevé du TMM (taux du marché monétaire), l’indicateur de référence  des taux de crédit en Tunisie (TMM au 30/04/2018 = 6,35%) ;
• Les traditions de marge d’intérêts des banques tunisiennes, 200 à 300% plus élevées que ce que pratiquent les institutions financières en France par exemple (marges usuelles en France : 0,5 à 1,5% maxi contre 2 à 4 % en Tunisie)

Nos conseils pour emprunter moins cher :

• Si votre projet immobilier peut attendre (2 ans et +), commencez par vous constituer une épargne logement auprès d’une banque tunisienne ce qui vous donnera droit ensuite à un prêt à taux bonifié (actuellement 5% auprès de la Banque Habitat)
• En fonction de vos possibilités, veillez à augmenter votre taux apport personnel au-delà du taux minimal réglementaire de 20% imposé par la Banque Centrale (et réduisez ainsi votre besoin de financement)
• Faites au plus court dans la durée de votre crédit (entre 7 et 10 ans c’est l’idéal) et négociez dans votre contrat les indemnités de remboursement anticipé qui peuvent atteindre 5% du capital restant dû (un taux raisonnable : 2%)
• Comparez les offres et négociez tout (taux du crédit, frais de dossier, frais d’assurance, indemnités de remboursement anticipé et sans oublier…le taux de change pratiqué sur vos remboursements) car d’une banque à l’autre les offres peuvent varier sensiblement surtout si vous avez une capacité d’épargne
• Dans le contexte actuel, pensez aux offres en finance islamique qui présentent l’intérêt de ne pas être indexées sur le TMM mais sur une marge commerciale (ce qui vous de plus grandes possibilités de négocier)
• En cas de doutes, n’hésitez pas à solliciter les conseillers d’Allobledi, la plateforme d’assistance aux Tunisiens de l’étranger.